A história da JPM se inicia em 1990 com o um dos sócios, Vaumito, iniciando a carreira como mestre de obras de construções unifamiliares no Paraná, com a experiência adquirida ao longo dos anos em 2000 quando nos mudamos para Florianópolis esses trabalhos se multiplicam, bem como a equipe de funcionários, passando a gerir a execução de condomínios de casas de alto padrão, no ano de 2012 por uma questão da demanda de mercado as atividade passam de grandes construções para reformas de casas, apartamentos e imóveis comerciais.
Neste mesmo período. em 2014 um dos sócios, Yuri inicia a carreira academia em Engenharia Civil, em 2018 com a conclusão da graduação então de fato é formalizada a abertura da JPM Engenharia e Construção, mantendo a mesma linha de trabalho a empresa segue atuando no processos construtivo e gerencial de obras e reformas, ofertando acompanhamento técnico e mão de obra.
É estimando o tempo de execução da edificação, desde a preparação do terreno até a finalização dos acabamentos e dentro desse tempo são subdividas as etapas construtivas, como escavação, fundações, estrutura, reboco, etc.
O cronograma serve como um parâmetro para orientar a cronologia e desenvolvimento das etapas.
Ainda com base no projeto é possível fazer um levantamento aproximado de materiais da construção, entretanto é ao logo do processo construtivo que se faz a aferição e ajuste deste quantitativo, com o auxílio do cronograma, o levantamento dos materiais antecede a inicialização de cada etapa em um tempo hábil para sua realização, compra e entrega, visando o equilibro entre o não acumulo excessivo de materiais no canteiro de obas e a falta de materiais, levando a atrasos.
O acompanhamento técnico é realizado por um engenheiro civil que auxilia na implementação do projeto de forma mais fidedigna possível, entretanto ao longo do processo construtivo não é incomum surgirem incompatibilidades devido a situações que não podem ser previstas ainda na etapa de projeto, assim a presença do profissional técnico em campo sem faz mais necessária que nunca, sendo o elo entre a idealização técnica de projeto e a solução empírica em campo.
A mão de obra na construção civil é a intervenção humana mais próxima do produto final, logo se entende que qualidade de execução não é um diferencial e sim um pré-requisito básico.
A característica que de fato diferencia um profissional da construção civil é a capacidade de anteceder problemas e propor soluções.
Assim, é a soma da expertise adquirida ao longo do tempo e capacidade de comunicação da equipe que resulta em um trabalho de excelência.
Apesar de serem profissionais e demandas de trabalhos distintas, trata-se de dois processos da construção que devem andar em sintonia absoluta, sempre buscando optimização da qualidade e redução de desperdícios.
A Prefeitura Municipal de Florianópolis criou junto com a CASAN o Programa Floripa Se Liga Na Rede. O programa trabalha a comunicação entre município e munícipes e promove a interligação de imóveis atendidos por sistema de esgotamento sanitário e assim fomenta a regularização das inadequações nas instalações prediais que possam causar prejuízo ao sistema e ao meio ambiente.
E nossa empresa é credenciada pela prefeitura para fornecer esse serviço.
O valor da construção é indicado pelo CUB, o custo unitário básico da da construção por metro quadrado, que leva em consideração fatores como mão de obra, materiais, projetos, gestão da obra, etc. O CUB pode ser a nível nacional ou estadual, hoje o CUB médio estadual está em torno de R$ 2.842,81, entretanto esse valor varia de acordo com o município, padrão do imóvel, tipo de uso do imóvel, etc.
Para a construção esse valor é baseado em uma porcentagem do CUB, que pode variar entre 40% a 45% do custo total da obra, isso dependerá do padrão de projeto a ser executado.
Já no caso de reformas, esse valor é muito difícil ter precisado em uma relação de R$/m² uma vez que as características do imóvel e da reforma podem variar muito de uma situação para outra dentro da mesma metragem quadrada. Logo esse valor só é possível obter com a avaliação do local e projeto a ser executado em mãos.
Essa também é uma dúvida frequente e que possuem muitas variáveis, mas as principais delas são a capacidade de investimento do cliente no período de tempo e as características da obra, entretanto para uma obra padrão médio estima-se uma média de 100m² de construção a cada 3 meses, salvo intempéries e situações adversas ao processo construtivo. Já as reformas, assim como na questão de custo, não é possível estimar um prazo sem que se saiba suas características.
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